我司龍華區(qū)觀瀾街道蚌嶺片區(qū)城市更新項目是深圳市重點工程項目，也是深圳市物業(yè)發(fā)展（集團）股份有限公司的大型產(chǎn)城綜合體標桿項目。

目前我司對該項目的產(chǎn)業(yè)研發(fā)物業(yè)（M0）實行定制預約銷售，現(xiàn)對項目的定制預約銷售進行公告，希望具備購買資質(zhì)的意向購買單位提出定制購房方案，共商合作。

項目概況、產(chǎn)品介紹及購房資質(zhì)等詳見附件。

定制購房方案商洽、遞交時限為本公告發(fā)出后10個工作日內(nèi)，即截止日為2021年11月19日下午17:00。

聯(lián)系方式

電郵：swycyb@163.com

電話：0755-82213991

地址：深圳市龍華新區(qū)觀瀾街道桂花路217-2

深圳市榮耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2021年11月5日

附件

一、項目概況

    深圳市榮耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司龍華區(qū)觀瀾街道蚌嶺片區(qū)城市更新項目（以下簡稱“蚌嶺項目”）位于龍華區(qū)觀瀾街道蚌嶺村，距離梅觀高速約5分鐘車程，東側(cè)緊鄰觀瀾河、觀瀾高爾夫，西側(cè)緊鄰東風雪鐵龍生產(chǎn)基地。

    項目擬拆除用地面積約12.15萬平方米，更新方向為居住、普通工業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)功能。項目開發(fā)建設(shè)用地面積6.8萬平方米，計容建筑面積43.36萬平方米，其中產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)用房約6.34萬平方米，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房約6.29萬平方米，產(chǎn)業(yè)配套宿舍及商業(yè)合計約4.74萬平方米，住宅約23.45萬平方米，且含保障性住房約2.45萬平方米，屬觀瀾北片區(qū)較大規(guī)模的高品質(zhì)產(chǎn)城綜合體項目，可滿足入駐企業(yè)工作、生活方面的諸多需求。

    交通方面：地鐵4號線延長線已開通，松元廈站距離本項目約1.5公里；地鐵22號線已規(guī)劃站點，距離項目約800米。

    教育方面：項目南面的桂花小學，擬全面升級改造成九年一貫制學校。

    環(huán)境方面：項目毗鄰國家5A級景區(qū)觀瀾湖高爾夫球會，景觀優(yōu)質(zhì)，東邊的綠地擬移交政府改為沿觀瀾河的水景市政公園。

二、產(chǎn)品簡介

    定制購房產(chǎn)品包括產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房（M0）。

    項目產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房（M0）引入立體垂直綜合體概念，力求打造甲級高標準商務(wù)辦公樓。設(shè)計上采用兩棟100米高雙塔布局，整體建筑面積約10萬平方米，容積率6.9，地上21層、地下3層，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房建筑面積為62890平方米。樓體首層層高6米，除五層架空層6.6米外，其余地上為每層4.5米。樓內(nèi)標準層面積約3428平方米（A座標準層約為1731平方米，B座約為1697平方米），研發(fā)單元建筑面積420平方米起，使用率約為73%。

    具體設(shè)計方案以政府最終審批文件為準。

三、購房資質(zhì)

    最終購房單位須具有購置標的物業(yè)的合法主體資格，且在購房產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房（M0）方面符合相關(guān)的法律、法規(guī)。

四、銷售價格

    定制購房將享受一定的優(yōu)惠價格，具體價格雙方面議。

五、方案征集

    請意向購房單位來電來函了解情況、洽商合作，并根據(jù)實際需求及購房能力提出定制購房方案（方案中附上相關(guān)書面文件，如定制購房意向書或承諾函，并蓋章確認）。